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198 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

198 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Leclercville

198 000 $

Prochaine visite libre

8020 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0

La maison des coeurs, surprenante! À plafonds cathédrals, 2 et possible de 4 chambres! Un riche mélange entre l'ambiance d'antan, la beauté du pièce sur pièce et le confort d'une maison neuve. Oui!! Fondation 2010-2011 avec entrée extérieure. Au coeur de Leclercville, village bordé par le Saint-Laurent et l'embouchure de la Rivière du Chêne, à pied du quai, parc, terrain de camping. Riverains : Sortez vos kayaks! À la sortie des sentiers pédestres longeant la rivière vers le Moulin du Portage et le sentier de motoneige. 50 min de Qc, de T-R, et de Victoriaville. Pour vous y établir ou vacances. Potentiel revenu location touristique!

  • Superficie du terrain: 3 831 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1950
JUDITH LAJOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 22' Irrégulières

1950

1 133,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé (2010-11)) , Béton coulé

Pruche , Bois

Tôle

Sous-sol : SS

Pruche , Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Leclercville

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.

Les rénovations:

2010-2011, FONDATION BÉTON. Électricité refaite, incluant panneau 200 ampères.

2012-2013 La plomberie a été refaite au complet. Incluant au sous-sol plomberie prête pour salle de bain.

2013 Toutes les portes et fenêtres on été remplacées par (pvc) à barrotin. Deux portes (avant) en fibre de verre imitation de bois et deux en acier (celle de l'entrée du sous-sol et en arrière).

2013-2014 - Tous les murs ont été restaurés, exposant le pièce sur pièce par endroit, ajoutant murs de bois à d'autres endroits. Isolation intérieure de la cuisine-salle à manger en isolant à bulles aluminium. Plafond de la cuisine et du deuxième étage, laine minérale. Isolation de la propriété en entier à l'extérieur Ty-vec et styrofoam. La descente de cave est isolée extérieur (styrofoam ).

Solive de rive giclée à l'uréthane.

Les armoires et comptoir ont été refaits sur mesure par le VENDEUR fini antique, prêt pour lave-vaisselle. Poutres ont été mises à nues et certaines ont été ajoutées pour l'apparence et une meilleure structure. Le plafond a été remonté en plafond cathédral. Portes françaises intérieures.

Plancher en chêne salle à manger-cuisine couleur antique, ajout d'une grille pour faire monter la chaleur. Garde-manger et garde-robes ajoutés.

Moulures intérieures.
Salle de bains refaite au complet, vanité, douche, évier, plancher céramique, mur de bois de pruche décoratif, porte de la salle de bain restaurée, ajout d'un ventilateur.

Escalier a été repeint, le plafond a été remonté en cathédral au 2 eme. Ajout d'un garde-robe au 2 eme.

Installation laveuse-sécheuse déplacée au sous-sol. La galerie avant a été construite devant la partie principale en façade.

2020 toiture sablée et repeinte.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 22' Irrégulières

1950

1 133,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé (2010-11)) , Béton coulé

Pruche , Bois

Tôle

Sous-sol : SS

Pruche , Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58'70" X 63'70" Irrégulières

3 830,8 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 1

Moulin du Portage, Quai, Église, Bibliothèque , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 16'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19' X 13'5" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 6'7" Céramique
Chambre 2e niveau 15' X 9'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15' X 9' irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 19'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 12'3" X 19'8" Béton sortie extérieure
Salle d'exercice Sous-sol 1 13'11" X 17'3" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'9" X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vénitiennes, luminaires, ventilateur, pharmacie, roue décorative extérieure, 1 bac à poubelle.

Pôles et rideaux, meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
8020 Route Marie-Victorin, Leclercville, G0S 2K0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 43.2%
  • 21.0%
  • 16.1%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 95.6%
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  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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